贝搏体育8 月底，多部委联合发文将 认房不认贷 纳入 一城一策 工具箱，同时将全国首套、二套房商贷首付比例下限降至 20%、30%。一系列政策密集出台，降低购房者置业门槛和购房成本，对市场情绪产生积极带动，为市场注入信心。成都 8 月底 9 月初以及 9 月底，接连出台一系列政策，多层面多主体进行正向刺激，在 房住不炒 的基本原则下，对多类市场主体进行通盘考量，进一步激发合理需求，充分发挥市场自主调节机制，促进房地产市场持续健康平稳运行。

　　9 月，成都商品房供应 285 万㎡，同比上升 81%，环比上升 53%，成交 198 万㎡，同比上升 49%，环比下降 15%。商品住宅供应 198 万㎡，同比上升 89%，环比上升 108%，成交面积 120 万㎡，同比上升 41%，环比下降 6%。

　　1-9 月，成都市商品房累计供应 2240 万㎡，同比上升 9%，成交 2281 万㎡，同比上升 12%；商品住宅累计供应 1398 万㎡，同比上升 8%，成交 1494 万㎡，同比上升 2%。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -9 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　成都市 2023 年 1-9 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额 2157.5 亿元，同比增加 64.9%；TOP30 企业合计销售面积 1076.1 万方，同比增加 39%。6 家企业在蓉销售金额破百亿，分别为华润置地 231.2 亿、中国铁建地产 199.6 亿、龙湖集团 194.7 亿、兴城人居 166.8 亿、保利发展 156.3 亿和招商蛇口 112.5 亿。此外，成都轨道城市、天投开发、中海地产、锦江统建、成都城投置地、建发房产、万科、华侨城、华发股份和中交地产销售金额超 50 亿元。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -9 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　四川省 2023 年 1-9 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额 2219.5 亿元，同比增加 46.5%；TOP30 企业合计销售面积 1152.9 万方，同比增加 5.4%。17 家房企在川销售金额超 50 亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、兴城人居贝搏体育、保利发展、招商蛇口、成都轨道城市、天投开发、中海地产、锦江统建、成都城投置地贝搏体育、润达丰滨江、建发房产、华侨城、万科、华发股份和中交地产。

　　src=保利发展以 55.3 亿元位列在蓉拿地金额 TOP1，拿地规模 38 万㎡。建发房产 52.6 亿元，位列第二，拿地规模 31.9 万㎡。华发股份在蓉拿地金额 51.1 亿元，位列第三，拿地规模 30.1 万㎡。

　　src=保利发展以 55.3 亿元位列在川拿地金额 TOP1，其次为建发房产，拿地金额 52.6 亿元，华发股份拿地金额 51.1 亿元，位列第三。成都高投，在川拿地规模 106.7 万㎡，位列拿地规模 TOP1。

　　9 月，成都商品房供应面积 285 万㎡贝搏体育，同比上升 81%，环比上升 53%。成交面积 198 万㎡，同比上升 49%，环比下降 15%，连续第 5 个月环比下降。

　　三季度，成都商品房供应面积 675 万㎡，同比上升 18%；成交面积 686 万㎡，同比上升 3%。前三季度累计供应面积 2240 万㎡，同比上升 9%；成交面积 2281 万㎡，同比上升 12%。

　　9 月，成都商品住宅供应面积为 198 万㎡，同比上升 89%，环比上升 108%；成交面积为 120 万㎡，同比上升 41%，环比下降 6%，连续第 4 个月环比下降。

　　三季度，成都商品住宅供应面积为 420 万㎡，同比上升 8%，环比下降 14%；成交面积为 409 万㎡，同比下降 12%，环比下降 33%。前三季度累计供应面积为 1398 万㎡ ，同比上升 7%；成交面积为 1494 万㎡，同比上升 2%。

　　9 月，成都市涉宅用地供应 11 宗，共计 715 亩，无涉宅用地成交；商办用地供应 8 宗，共计 202 亩，成交 11 宗，共计 192 亩。三季度供应高峰为 7 月，成交高峰为 8 月。

　　三季度涉宅用地供应 58 宗，共计 3551 亩，同比上升 11%；成交 55 宗，共计 3171 亩，同比下降 5%，无流拍。商办用地供应 32 宗，共计 1122 亩，同比下降 14%；成交 29 宗，共计 1259 亩，同比上升 110%。

　　前三季度涉宅用地供应 118 宗，共计 6600 亩，同比下降 36%；成交 101 宗，共计 5603 亩，同比下降 17%。商办用地供应 74 宗，共计 3211 亩，同比上升 25%；成交 60 宗，共计 3057 亩，同比上升 108%。

　　8 月末 9 月初，成都发布系列政策调整，优化完善商品住房公证摇号有关规定、优化商品房销售政务服务工作、更新人才分类目录、加强人才安居政策措施，以及明确成都 认房不认贷 。

　　src=9 月 26 日，成都出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，同时从需求侧、供给侧对成都房地产政策进行优化。通知内容涉及加大住房保障力度、优化土地供应方式、调整住房限购措施、调整住房限价措施、落实信贷支持政策、调整住房税收政策、强化市场秩序监管七个维度十四条措施。

　　src=9 月 26 日的新政涉及范围广、力度大，在 房住不炒 的基本原则下对多类市场主体进行了通盘考量，有利于激发合理需求，发挥市场自主调节机制。结合前期发布的一系列政策组合拳，充分体现了成都持续、全方位发力的导向贝搏体育，是当前激活合理住房需求、降低购房成本和促进房地产市场交易活跃的重要体现，保障成都房地产市场健康平稳运行。在一系列的政策组合拳刺激下，成都房地产市场在四季度有望迎来明显回暖。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

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