贝搏体育就在昨天，房地产行业迎来重磅救市政策，暂停多年的房企重组上市及上市融资终于在这个时候重新放开了，这对于还在ICU的房地产行业，或许是一剂非常有用的强心针，有望把房地产“救活”。

　　或许政策本身的作用影响需要一段时间才能看到，但是对市场的传达的信号非常明显贝搏体育，就是房地产一定得救，如果之前的刺激政策不足救活濒危的房地产行业，那么“抢救方式”会继续加码。

　　但是，不管如何，今天及未来的房地产行业与过去房地产将会完全不一样，面对当前的市场状态贝搏体育贝搏体育，房企也必然会与过去的发展模式告别。

　　“高杠杆、高周转、高利润”的房地产市场已经过去了，而且很可能是一去不复返。

　　为什么这么说？这里还是多说几句，虽然我在以前的文章已经讲过多次，在过去支撑房地产市场发展的人口红利、供需关系等最核心的因素都已发生改变。国内的房地产市场也不再是需求不断增长，供不应求的时代。供需关系的改变其实在2019年就已经发生了，未来供大于求的局面只会是越来越严重。

　　所以，不管是怎样刺激房地产市场，都不要期盼房价还能像过去一样上涨，甚至大多数城市的房价阴跌将成为一种常态贝搏体育。

　　目前对房地产的政策，主要还是为了稳住行业的发展，不能导致整个房地产行业的崩塌贝搏体育，也要保证楼能够政策交付，这也涉及到民生问题。经过这两年危机洗礼的房地产行业也该逐渐走势正轨了。

　　但未来房地产行业的主要任务更多是如何运用好存量物业，如何盘活存量物业，提供资产管理的价值。这也是为何进两年公募REITs不断发展的原因之一。而这次还专门提及到不动产私募投资基金备案细则，这个其实也是为房地产公募REITs常态化做好制度建设。