贝搏体育今年的房地产市场是出奇的不好，甚至还不如前几年疫情时期，多少还是超出了很多人的想象。

　　今年的所谓“金九银十”也没有出现，房地产正常市场的传导机制出了问题，这下可急坏了很多房地产专家和经济学者。

　　点评：这种观点看似很积极，也有问题贝搏体育，比如租房银行的钱从哪里来？从银行来贝搏体育，那你是要还的？拿什么偿还？

　　还有地方土地和商品房库存有多少？这个数字应该不低吧，保障房前不久在湖南县级市，查处700多户公务人员违规占用保障房。

　　2、现在全面取消限购政策，市场低迷，发达国家对国内居民没有限购措施贝搏体育，都是通过价格和税收调节，而不是人为的行政手段，违背市场经济。

　　点评：不知道您是真糊涂还是装糊涂，我们哪里有所谓的完全房地产市场，本来就是行政化的市场，市场几乎失去调节作用。

　　发达国家和我们完全不同，没有可比性，比如人家是永久产权，土地私有化，这个怎么比？

　　但是我觉得完全放开是对的，除了北上深，其余城市基本完全放开，所以我个人意见，并没有多大卵用。

　　3、大幅降低存量房贷利率，包括居民和房企，货币政策部门通过定向降准等支持银行降低负债成本。

　　我觉得这个是对的贝搏体育，不过当下银行已经通过让利降低了首套房贷利率，至于是否降低所有存量房贷利率，我个人觉得可能性不大。

　　当下房地产最大的矛盾是：政策想办法刺激民众消费买房和老百姓有钱也不买房之间的矛盾。

　　说来说去贝搏体育，政策不断调整导致没有稳定性，没有稳定预期，我们如果看到房地产稍微火热起来，肯定各种限制政策又会卷土重来。

　　单纯的拯救房地产是饮鸩止渴，治标不治本，实体经济带来的可预期稳定收入和消费信心才是根本出路。

　　此外还有一个自相矛盾的问题：我看到很多地方提出来解除限制地价的政策，就是说继续让土地价高者得，那地价高，将来房价一定不能会便宜，否则亏本的买卖没人做。

　　既然预期地价会贵，房价只能涨，那与提到的“房住不炒”是否存在悖论，类似的矛盾还有很多。

　　房住不炒很多人理解为只为了居住，大大弱化了房地产的金融属性，而作为世界上最大的理财资产，如果房子没有金融属性，就不要再谈市场这个词语。