贝搏体育今日（1月16日），运达地产溢价47%竞得长沙开福区中心板块[2023]长沙市068号一线临江商住地，土地质素优越，是不可多得的城市高价值热土。“运达出品、必属精品”的企业标签下，未来产品打造值得期待。

　　1月16日，开福中心板块[2023]长沙市068号商住地重新挂牌后再次迎来成交贝搏体育，仍旧采用“竞地价”方式进行拍卖，起拍价为上次（2023年12月12日）成交楼面价。引来中建信和、运达地产2家品牌房企的争抢。

　　溢价47%竞得，地块成交总价298103万元，折合楼面价16180元/㎡，再次刷新长沙楼面价新高度。

　　在当下房地产市场深度调整期下，地价刷新的背后，更珍贵也更难得的，是代表着长沙楼市信心的回归。

　　[2023]长沙市068号共包含2宗地块，分别是文昌阁地铁上盖的S10-1地块和一线地块，位于中心板块，主城一环内，土地质素优越。

　　黄兴北路片区处于长沙核芯城区，教育、交通、医疗等配套资源醇熟。根据定位，该片区未来将进一步完善城市功能、提升城市品质、塑造城市形象，打造展现长沙国际化城市形象的重要窗口。

　　本次成交的68号地块更是“核芯中的核芯”，一线临江，双地铁上盖，紧邻明德、周南中学，地块北侧三角塘小学拟扩容提质。

　　同时周边中南湘雅医院，省妇幼，市第一医院等大型三家医疗机构汇聚。富兴时代、泊富国际广场、万达广场等大型商业体遍布。

　　整体来说，尽享优势景观资源和高能级中心城市配套资源，是不可多得的城市高价值热土。

　　周边均为高价地贝搏体育，但宗地质素更加优越据长沙克而瑞系统后台显示，近两年[2023]长沙市068号地块周边仅成交3宗纯住宅地块，楼板价从8086-10129元/平之间。

　　但是相较而言，[2023]长沙市068号的景观和轨交资源都更好。宗地质素更加优越，最终成交楼面价也是登顶全市TOP1。

　　中心板块近年住宅新房供求量一直处于低位水平，价格快速上涨，2023年均价突破2万元/平。

　　中心板块临江项目价格一直处于城市第一梯队，价格突破3万/平。受制于中心板块可供地愈发减少，未来片区土地价值更将日渐趋高。

　　地块周边在售和待售项目均位于地块北部和东部，均打造为大平层产品。竞品新房毛坯价格在2.1万/㎡左右，有富兴世界金融中心以及11月底首开入市华发四季云玺；全装修项目价格在2.5万/㎡左右，有建发养云、青熙中心，以及即将全新发售的恒伟君樾文昌。

　　宗地容积率仅3.0，江边地块限高180米，预计会打造超高层地标，东地块则是常规限高100米。在建筑立面与材质上，要求公建化设计，采用玻璃幕墙、干挂石材贝搏体育、铝板等高品质立面材质，或将为市场带来一抹新亮色贝搏体育。

　　运达地产成就工匠精神运达地产在长深耕29年，发挥“慢工出细活”的工匠精神，开发了

　　等城市综合体或高端住宅精品项目，以独具运达特色、品质出类拔萃、市场高度认可、口碑广受赞誉，带动片区房地产市场向好发展，形成“运达效应”。

　　运达地产成立至今，始终专注产品力，坚持创新开发高端产品，提供高端服务，构建高端生活的生态圈。在高端人居作品中，书写了独属于运达的篇章。

　　运达公寓是长沙首个实现产品形态创新突破的项目，跳脱市场小面积低总价的同质化竞争，以会所、定制化服务等附加值提升竞争力，注重居住体验感贝搏体育，突破市场禁锢。

　　运达中央广场三期颠覆“商业大平层”，全户型创新做了民水民电+燃气入户，很多优化人居享受的设计细节藏在生活的方方面面。从人居品质、精神感知、资产配置三大层面，与长沙高净值人群产生了共鸣。

　　运达滨河广场引领长沙住宅品质提升，项目立面为全铝板外墙，搭配三层夹胶玻璃+旭格系统窗全屋封窗交付，造价不菲。洋房产品全屋家具家电皆为交标，可做到拎包入住，减少高净值人群二次装修的大量时间成本。

　　运达会展湾创造性地打造东西朝向空中庭院错层分布，做到私密性和室内采光通风的两相宜。项目囊括了高端商业街区、医疗康养中心、生态企业总部、空中别墅、城市森林花园住宅等多重高端业态。将高端圈层生态圈的演绎再次丰富完善。

　　运达一直坚守“产品主义”，在打造高端产品的同时认真思考人居改善内核。每一个运达作品，都能给市场新的惊喜。在高品质的产品、精细的服务双核驱动下，运达长期主义发展战略沉淀出了打造高端人居生态的强劲能力。

　　运达地产以势如破竹之势，在竞价48笔之后，溢价47%最终将开福中心S10一线临江地收入囊中。

　　深耕长沙29年，运达地产再次回归长沙城心，本次重磅地块的取得，产品打造值得期待，在“运达出品，必属精品”的企业烙印下，或将掀开长沙市场高端精品新篇章。