贝搏体育2月8日时，深圳证券交易所赶在除夕前夜，连发了几份谴责处分，其中有两份发给了地产圈的老熟人。

　　两家房企都是数次探过生死线贝搏体育，又在命悬一线之际，将自个儿拉回正轨，但又在这两年，经历了有史以来最大的困境。

　　眼见着快到交2023年年报的时候了，佳兆业还欠着2022年年报和2023年半年报迟迟未交，恒大的债则要再往前拉个半年——2022年的半年报也还没见踪影。

　　恒大的故事发展到今天，已经有太多太多超乎想象的抓马事件，这个地产巨无霸的未来还笼罩着诸多谜团。

　　至于因为有着诸多家底压身、大概率尚未走到绝境的佳兆业，或许很多人还在等着这只“不死鸟”的重生。

　　只是这一次来自于深交所的冷水一泼，短暂被熄灭了一把火的“不死鸟”的未来又模糊上了几分……

　　佳兆业是在香港上的市，被深交所通报的企业不是上市公司佳兆业集团控股（股票代码01638），而是境内的发债主体——佳兆业集团（深圳）有限公司。

　　但相当有意思的是，作为上市公司的佳兆业集团控股，这两年拖拖拉拉，已经将该披露的财报披露全了。

　　早在2022年4月时，佳兆业集团控股因危机引爆迟迟未披露2021年年报，被动停牌。

　　一年后，上市公司又一次性将欠下的债全部还清，在披露了2021年的年报以及2022年的半年报后，成功复牌，此后一直如期披露财报。

　　要知道佳兆 业集团 深圳 不仅是 佳兆业的境内发债主 体，更是上市公司应占权益达到100%的主要附属公司，也算是上市公司用于控制境内业务和公司的核心主体。

　　母公司的财报说白了是合并报表，出来的前提是子公司的财报汇总完毕，属实没道理上市公司能发子公司却发不了。

　　但是这样一家公司 ，却在母公司财报都披露完毕的情况下，公然违反了相关规定，甚至被深交所赶在年前进行了通报处 分。

　　发不了的原因无人知晓，但是足以窥见，佳兆业存在的问题或许比我们想象中的还要多。

　　众所周知，“白名单”某种程度上算是一个“相对的安全区”，能上多少能多很多保障。

　　因此，这一次不少雷企们也是铆足了劲儿，力求尽早将更多的项目塞入这个安全区中。

　　艳姐毛估估算了一下，在过年前，出险的头部房企中有披露过入选“白名单”数据的就已经至少有个10来家了。

　　从各路消息看，佳兆业首先保下了成都和重庆，据说这两座城市的项目均在属地政府名单的白名单内。

　　比如佳兆业的大本营深圳，还有广州、惠州、长沙、汕头等城市的一批项目都已经做好了申报。

　　而进入白名单的项目越多，回归到企业端来说，经营层面就能得到更多保障，也就能够得到更多起死回生的底气。

　　而说白了能够被纳入白名单的项目，也基本都是本就有保交付的需求、处于开发建设中的优秀项目——也就是说，它们本来也是最容易被盘活的。

　　不过因为有了来自于银行、地方等对具体项目的针对性支持，这种盘活效率就大大提高了。

　　所以白名单项目到底能对企业起到多大的用处，还无法下太大的定论，核心来说，“白名单项目”更重要的诉求依旧是保交付、保民生，企业端永远都是其次的贝搏体育。

　　那么对房企来说，只想着通过白名单项目从泥沼中挣脱出出来显然是不切实际的贝搏体育。

　　毕竟所有的项目不管好或不好，它们需要救助的原因说到底还是因为“被集团的债务拖累”。

　　所以，无论如何，债务问题依旧是房企需要去解决的重中之重，房企所做的一切努力也不过是为了：

　　赶在被除牌前复牌，再现2015年的不死鸟之威；又是很早就开始联动AMC和央国企去做优质资产的盘活，也确实“拯救”了不少项目；这一次白名单项目的机会也并没有错过……

　　但是如果细数债务重组的动作，佳兆业却并不像在项目盘活和保留上市地位那般积极，反而推进得相当缓慢。

　　甚至于佳兆业在去年7月收到的清盘呈请都被一拖再拖，根据佳兆业发布的最新公告，呈请和撤销呈请的聆讯还要进一步延期到今年的3月8号贝搏体育。

　　被提出清盘呈请在如今的地产行业中，算不得什么新鲜事：毕竟在港股上市的出险房企们几乎都已经经历过一波清盘呈请。

　　而呈请的原因也都大同小异，基本都是房企的债主们忍无可忍，针对债务问题向香港高等法院提出清盘呈请。

　　这件事乍一听挺吓人，但是威慑的意味更强，因为提出呈请并不意味着一定能够成功清盘贝搏体育，相反，大多数房企收到清盘呈请后，都成功撤销了。

　　不出意外的话，佳兆业这场莫名其妙拖了8个月的清盘呈请“战争”，最终也会顺利度过。

　　但是这可是足足8个月啊，不仅在这件事的处理上让人颇为摸不着头脑，看佳兆业整体的债务重组状况，也是不容乐观。

　　佳兆业在2021年年底正式宣告出险，2022年3月初提推进债务重组，一直未有明确进展，直到去年10月中旬才正式宣告成立了债务人小组，拟定了初步重组方案——而这也是佳兆业最后一次公布债务重组的最新进展，算一算也已经过去四个多月了。

　　对比隔壁的融创，从去年3月债权人小组成立到11月方案生效完成重组，一直在紧密地披露进度，前后总共花费的时间也不过8个月左右，甚至融创境内债务和境外债务全面完成重组也就大约花费了1年时间。

　　自出险以来一直雷厉风行、一个动作一个准的融创，首批次白名单入围项目的数量就已经超过了90个，遥遥领先于其他出险房企，而随着融创债务重组告一段落、诸多优质项目被抬上岸，似乎也将率先复苏。

　　过去两年间，老孙始终在为融创奔走在一线，反观一直未现身过的老郭，则似乎随着佳兆业的出险一同沉寂了……

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