贝搏体育6月12日，位于防城港市的某住宅楼盘恢复了往日的热闹，大型机械进场施工，工人们忙碌其间，复工复产如火如荼进行中。此前该楼盘因承建方与开发商起纠纷一度陷入停工，面临“烂尾”风险，近日经防城港市两级法院倾心调解，项目得以复工。

　　成都某建筑公司承包防城港市某置业公司开发的某住宅项目工程，并签订建设工程施工合同。合同签订后，承建方随即进场施工。施工过程中，由于疫情等多方面原因，开发商在案涉项目的出现困难，承建方与开发商就工程款支付与继续施工问题无法达成一致，导致项目停工贝搏体育。后承建方分别就进度款和合同总价向港口区人民法院提起诉讼，请求解除施工合同并支付拖欠工程款及利息、停工损失费等费用。两个关联案件的诉请金额达1.1余亿元，其中一个案件由港口区人民法院判决后承建方不服，上诉到防城港市中级人民法院二审。

　　“除了法律关系，还要考虑民生问题以及企业的可持续发展。”住房问题关系民生福祉，防城港市两级法院高度重视，立案后，承办法官调查得知，该楼盘商品房大部分已预售，案件不仅是原、被告的纠纷，更涉及上千户购房者的利益，承建方因拿不到工程款导致无法开工，而开发商因对方申请保全其银行卡被冻结资金无法流通，双方企业都因为案件陷入困境。两案标的额大、证据材料繁多、法律关系交织，若处置不妥善，将面临“案结事不了”的情形。

　　分析研判案情后，为尽快平息纠纷，推进项目复工，促进保交楼，防城港市两级法院院庭领导带头办理贝搏体育，从纷繁复杂的证据中梳理双方的争议焦点。鉴于双方之间权利义务清楚，只是在结算的时候存在争议，考虑到审理过程可能增加司法鉴定而导致耗时较长、判决对败诉方的冲击以及楼盘停工将会引发一系列问题等因素，法官遂决心通过调解一揽子解决两个案件的纠纷。

　　明确了调解思路后贝搏体育，两级法院法官多次分别与双方当事人进行沟通，一方面从企业形象、长远发展、购房人权益和诉讼成本等多方面循序渐进地为双方分析利弊、释明法律关系；另一方面，积极搭建沟通交流平台，灵活运用各种调解技巧，促使双方充分交换意见贝搏体育，逐步引导双方消除分歧、弥合冲突，达成调解意愿。

　　经承办法官多次耐心做工作，双方最终互相谅解、求同存异，承建方表示同意继续履行合同，开发商承诺尽快付清拖欠的工程款及利息，调解方案的其他细节内容也在法官的组织下进行了多轮修改，最终促成双方达成一致意见。5月30日，双方当事人分别在两级法院法官的主持下签订调解协议，协议对合同履行、还款金额及方式、逾期利息、优先受偿、延期责任等予以约定，从而维系住合作基础，双方企业得以从纠纷中脱身，全力投入复工复产，纠纷得到圆满化解。

　　“尽心尽力促成大额调解，全心全意保障复工复产！”拿到调解书后，双方当事人均对案件的处理结果十分满意，开发商和业主代表给法官送来了锦旗，而远在外省的承建方也寄来了感谢信，信中这样写道：

　　“无论是立案调查还是审理调解，在每个程序中，法院法官都做到了热情、仔细、公正、高效......当事人双方都对调解结果表示满意，这一结局充分体现了人民法院司法为民的理念，也为建设和谐社会树立了一个和谐的典范！”

　　上述涉企案件的妥善化解是防城港市两级法院坚持服务大局，积极响应“保交楼、稳民生”政策，打造良好法治化营商环境的生动实践。防城港市两级法院主动融入新时代壮美广西防城港建设，出台《防城港市中级人民法院优化法治营商环境服务保障招商引资突破年、项目建设攻坚年行动的工作方案》，充分发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，妥善处理涉企纠纷，精准服务企业发展，持续优化法治化营商环境，实现了社会效果和法律效果的有机统一，为推动防城港市经济社会高质量发展、加快建设现代化临港工业城市提供有力司法保障和服务贝搏体育。

　　原标题：《上亿元涉房企纠纷调解 “烂尾”楼盘复工复产——防城港市两级法院成功调解两起房地产纠纷促“保交楼”

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