贝搏体育6月16日，2023第八届中国国际物业管理高峰论坛在成都通威国际中心隆重举行。著名经济学家贝搏体育、民建中央经济委员会副主任马光远在论坛上指出，2017年全国各地共出台了房地产调控政策270条，此后不断增加，2021年达651条贝搏体育，房地产市场降温后，2022年又出台了1120条政策来救市，但限制的政策仍然存在贝搏体育。

　　在马光远看来贝搏体育，首先中国当前刚解决了有房住的问题，很多基本条件还不具备；其次，中国城镇化还没有完成，城镇化的增量需求仍然存在；此外，中国城镇人均建筑面积不到40平方米，总体仍然处于供给不足的阶段，还没达到人均居住面积45平方米的水平。与此同时，中国超过一半以上的房子是2000年之前的，这些房子基本属于老破旧，无法满足老百姓对居住的需求，城市更新总量巨大；最后，中国的好房子太少，绿色、智能、低碳、健康的居住要求根本没有满足。因此，“房地产发展刚刚进入行业的中期，而非行业的晚期，未来的机会仍然很大。”

　　不过马光远也指出，在房地产新周期下有“三个不变”：一是房地产作为支柱产业的地位不会变，二是房地产作为老百姓财富配置的主要工具不会结束，三是老百姓追求更好居住条件的需求没有改变。“房子总体够了，但好房子不够。”

　　至于未来的机会在哪儿？马光远表示，在“三高”模式玩到极致以后，当前中国房地产正面临真正的转型，必须走新的模式：房子绿色、低碳、智能的趋势不可阻挡；房地产商要从卖房的转变为租房的，要从开发商转变为服务商。

　　“房地产很重要，但再靠房地产拉动中国经济暂时是不行的。”马光远表示，当前政策还是过于平缓，“现在是可以下猛药的，下猛药有副作用，但不下药会出大问题。”

　　此外，马光远还指出，稳住当前中国经济，急需“三支利箭”：除了稳定房地产贝搏体育，还需稳消费、稳预期。

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　华泰资产首席经济学家王军：今年投资发力重点是房地产需尽快下大力气稳定房地产市场

　　电商平台现金补贴、多家商城优惠满减！“520”成都生活节热力燃夏618

　　成都机关事业单位推广使用新能源车再提速 年初至今新购置车辆占比86.32%

　　出演电影被指剽窃，刘德华等被起诉！被索赔0.9999亿元，最新进展来了