贝搏体育2023 年 1 月份，青岛商品房市场成交金额约 79.7 亿元，成交面积约 50.3 万平，受春节假期等因素影响，年初销量同比大幅下滑。土地市场方面，目前青岛尚未公布今年的集中供地计划，1 月无宅地出让，商办用地成交 3 宗，规划建面 15.5 万平。下面让我们来看一下 2023 年 1 月青岛房地产企业的销售表现：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据贝搏体育，并同时参考企业提供的相关数据贝搏体育，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 50.1 亿元，同比下降 32.9%；销售面积 TOP20 企业合计销售面积 28.4 万平，同比下降 38.2%。

　　融创中国年初销量领先，以 6.5 亿元 /3.9 万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；君一控股以 5.6 亿元 /3.1 万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时中国金茂以 3.9 亿元的销售额位居金额榜单第三名；和达集团以 2.3 万平的销售面积位居面积榜单第三名。

　　权益部分，2023 年 1 月份，青岛房地产企业权益销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 39.3 亿元，权益销售面积 TOP20 企业合计销售面积 22.3 万平。其中融创中国以 6.5 亿元 /3.9 万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；和达集团以 3.7 亿元 /2.3 万平的权益销售业绩位列权益金额、面积榜第二名；同时海信地产以 3.7 亿元 /2 万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜第三名。

　　2023 年 1 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 18.7 亿元，同比下降 12.3%，年初 TOP10 门槛值为 1 亿元。

　　首月排行榜前两位的项目销售金额超 2 亿元，其中融创青岛东方影都于月初集中网签贝搏体育，以 5.9 亿的销售额位居榜首；第二位是大云谷金茂府，销售金额为 2.6 亿；君一控股 · 海尚府排名第三，销售金额为 1.8 亿。

　　2023 年 1 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 8.3 万平，同比下降 23.3%贝搏体育，年初排行榜仅 1 个项目销售面积超过 1 万平。

　　其中，融创青岛东方影都荣登销售面积冠军宝座，销售面积 3.6 万平；聚缘广场以 0.8 万平的销售面积位列第二；大云谷金茂府以 0.7 万平的销售业绩紧随其后。

　　2023 年 1 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 742 套，同比下降 26.8%。

　　融创青岛东方影都项目以 290 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；聚缘广场以 74 套位居第二；云岭世家排名第三，成交 60 套。

　　图：2022 年 1 月 -2023 年 1 月青岛市商品房和商品住宅供应情况

　　青岛市 2023 年 1 月商品房供应 65.2 万㎡，环比下降 54.2%，同比下降 41.5%；商品住宅供应 28.9 万㎡，环比下降 72.3%，同比下降 60.9%。受春节假期等影响 1 月份住宅供销量均大幅下滑，推盘量减少，本月住宅供应区域主要集中在李沧区、平度市和黄岛区。

　　2023 年 1 月青岛商品房成交面积约 50.3 万㎡，环比下降 63.8%，同比下降 53.2%。其中商品住宅成交面积为 38.9 万㎡，环比下降 59%，同比下降 54.3%。本月新房市场需求方面，100 万以上各总价段成交量均较高，底总价段较少；90-120㎡与 120-140㎡面积段产品成交占比最多。从销售价格上来看，年初青岛住宅新房市场价格略有回落，本月商品住宅成交均价约为 15940 元 /㎡。

　　2023 年 1 月，青岛市成交经营用地 3 宗，规划建面为 15.5 万㎡，同环比均下降。本月无住宅地块出让，3 宗成交地块均为商办地块，分别位于市北区、城阳区和黄岛区，成交楼面均价为 3334 元 /㎡。

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